Bezpieczeństwo, Zaufanie, Elastyczność

W ramach działalności naszej firmy gwarantujemy nowoczesne i efektywne administrowanie nieruchomością, mające na celu zoptymalizowanie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, dbając przy tym o bezpieczeństwo mieszkańców i zapewniając sprawne funkcjonowanie Wspólnoty Mieszkaniowej.

Nasze cele realizujemy dzięki doświadczonemu i zaangażowanemu zespołowi pracowników, zatrudnionych na umowę o pracę. Wspierają nas doświadczeni i rzetelni inspektorzy ds. technicznych – tj. inżynier ogólnobudowlany oraz inżynier o specjalności instalacji i urządzeń sanitarnych, co daje Państwu gwarancję, że wszystkie remonty zostaną przeprowadzone zgodnie ze sztuką budowlaną przy racjonalnym wydatkowaniu środków pieniężnych. Nad rozliczeniami oraz bieżąca księgowością czuwa księgowa z wieloletnim doświadczeniem zdobytym m.in. jako główna księgowa w administracji państwowej, posiadająca licencję Ministerstwa Finansów.

Współpraca z warszawską kancelarią prawną pozwala nam na skuteczne egzekwowanie należności i roszczeń dla Wspólnoty Mieszkaniowej, wobec dłużników czy ewentualnych nierzetelnych wykonawców usług.

Jako firma pracujemy od lat na profesjonalnym systemie ZUI Mieszczanin, dającym możliwość korzystania z usługi e-kartoteka, co umożliwia bieżące kontrolowanie stanu konta a także ułatwia nam kontakt z właścicielami lokali. Dajemy Państwu możliwość głosowania uchwał Wspólnoty, zamieszczania ogłoszeń, ankiet a także utworzenia forum dla Mieszkańców nieruchomości.

Nasze biuro czynne jest od poniedziałku do piątku w godzinach 9: 00 -16: 00, lokalizacje biur pozwalają  nam na zachowanie bliskości pomiędzy administracją a nieruchomościami przez nas obsługiwanymi, co przekłada się na jakość świadczonych przez nas usług. Znane nam są problemy i specyfika różnych nieruchomości, i wiemy doskonale jak ważny jest bezpośredni kontakt administratora  z mieszkańcami. 

Różnice między spółdzielnią mieszkaniową a wspólnotą mieszkaniową obejmują wiele elementów, zwłaszcza prawa i obowiązki członków, a nawet składowe comiesięcznych opłat. Dominujący obecnie model budownictwa mieszkaniowego, który opiera się w przeważającej mierze na deweloperach, powiązany jest z tworzeniem wspólnot. Ten trend nie wyeliminował jednak z rynku spółdzielni mieszkaniowych, tak popularnych w latach dziewięćdziesiątych XX wieku. 

Jako administracja proponujemy Spółdzielniom Mieszkaniowym, kompleksową obsługę księgową oraz administracyjną.

Do zadań obsługi administracji osiedla należą m.in:

1. realizacja planu gospodarczo – finansowego remontów i konserwacji;

2. organizacja i nadzór wszystkich spraw związanych z porządkiem na Osiedlu;

3. współpraca z poszczególnymi działami Spółdzielni

4. utrzymanie w należytym stanie technicznym budynków mieszkalnych i całej infrastruktury,

5. prowadzenie ewidencji zasobów Osiedla;

6. przeprowadzanie analiz kosztów działalności Osiedla;

7. dokonywanie wraz z dostawcami mediów odczytuje wskazania głównych liczników ciepła, wody, energii i gazu;

8. sprawowanie nadzoru nad pracą jednostek świadczących usługi na rzecz Osiedla;

9. koordynowanie odbioru i wywozu nieczystości;

10. dokonywanie obowiązkowych przeglądów technicznych obiektów budowlanych i instalacji technicznych;

11. wykonywanie remontów zasobów w ramach posiadanych funduszy siłami własnymi oraz obcymi (tj. z podmiotami zewnętrznymi);

12. przygotowywanie i przekazywanie protokołów zdawczo - odbiorczych lokali mieszkalnych
    i użytkowych.

Bum na rynku mieszkaniowym trwa nieprzerwanie od kilku lat, i nawet wydawałoby się chwilowe problemy związane najpierw z epidemią, później z szybko rosnącymi cenami materiałów budowalnych, nie odwiodły Inwestorów przed budowaniem co raz to nowych osiedli mieszkaniowych. 

Jako firma z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości, możemy pomóc w odbiorach technicznych,  przekazywaniu indywidualnych  lokali, usprawnić proces zgłaszania i usuwania usterek, pomagamy w przekazaniu Inwestycji do użytkowania.

Stworzymy Wspólnotę, zarejestrujemy, uchwalimy plan i budżet niezbędny do funkcjonowania nowego tworu. Pomożemy nowym właścicielom w rozwiązaniu konfliktów, oraz dopilnujemy, żeby nowo powstały budynek nie utonął w usterkach, jak to często bywa po przekazaniu nieruchomości od użytkowania. 

W dobie wymiany pokoleń, wiemy jak ważne dla Właścicieli jest wynajęcie nieruchomości i spokojny sen, bez zmartwień o stan techniczny lokalu Czy ewentualne zniszczenia dokonane przez Najemców. 

Pomagamy w prowadzeniu rozliczeń z najemcami, dbamy o stan techniczny, pilnujemy żeby lokale nie zostały zniszczone w trakcie wynajmu.

Pomagamy także w przypadku licytacji komorniczej z lokalu - możemy objąć dozór i działać w imieniu wierzyciela z komornikiem oraz biegłymi wyceniającymi nieruchomość, bądź ruchomości znajdujące się w lokalu.  

Dopilnujemy remontu w lokalu na wynajem, oraz odbierzemy lokal po zakończeniu wynajmu.